Wohnen und Arbeiten am Jenischpark

 

Umbau und Sanierung des Gebäudeensembles der ehemaligen Bäckerei Hesse 

Fertigstellung  Frühsommer 2021

 

Es entstehen 5 gestalterisch hochwertige Einheiten für Wohnen und Arbeiten zur Vermietung. Die Grundrisse sind klar strukturiert und flexibel gestaltet. Das Erdgeschoss eignet sich jeweils gleichermaßen für Wohnen wie auch für freiberufliche Tätigkeiten oder Homeoffice.

 

Das Grundstück Hochrad 66/68 liegt in einem erhaltenswerten Umfeld direkt gegenüber dem Jenischpark. Der älteste Gebäudeteil datiert vermutlich auf das Jahr 1837 und wurde für eine Bäckerfamilie erbaut.  Über Generationen hinweg wurde auf dem Grundstück gebacken, verkauft und gewohnt. Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Ergänzt wurde mit den Jahren ein L-förmiger Anbau, der vom Kuchelweg erschlossen , und 1912 eine Kaffemühle, welche vom Ohnsorgweg erschlossen wird.

Obwohl Hochrad 66 früher auf der Denkmalliste geführt wurde, verlor das ehemals schmucke Gebäude durch bauliche Änderungen in den 70-er Jahren maßgeblich seinen Charme.

Im Zuge des geplanten Umbaus mit energetischer Sanierung soll die Qualität der historischen Bausubstanz wieder herausgearbeitet werden. 

Folgende Maßnahmen an der Fassade werden umgesetzt:

Hochrad 66 _ Mansardgebäude mit Spitzgiebel

  • Wiederherstellung des historischen Giebels der Dachgaube
  • Wiederherstellung der ursprünglichen Fensteröffnungen zur Straße
  • Erneuerung der Fenster nach historischem Vorbild, mit nach außen öffnenden, weißen  Sprossenfenstern auf der Süd- und Westseite
  • Freilegen und Schlämmen des Sichtmauerwerkes  in einem hellen Naturton
  • kapillaraktive Innendämmug

Kuchelweg 13 _ Atelier mit Flachdach

  • Das Gebäude bekommt einen eigenständigen, modernen Atelier-Charakter 
  • Außendämmung mit vertikaler, dunkler Holzverschalung 
  • Ergänzung und Anpassung einiger Fensteröffnungen
  • Erneuerung der Fenster

Ohnsorgweg 1a_Kaffeemühle

  • Erhalt der historischen Verblendfassade aus rotem Klinker
  • Dämmung der Luftschicht zwischen dem zweischaligen Mauerwerk
  • Erneuerung der Fenster, teilweise nach historischem Vorbild mit Sprossenfenstern
  • Ergänzung von Fensteröffnungen 

Sämtliche Dächer werden über die gesetzlichen Vorgaben hinaus förderfähig gedämmt und neu eingedeckt. Die Böden werden mit weiß geölten Massivholzdielen auf Fußbodenheizung belegt.  

 

Hochrad 66_Maisonette mit Garten_5 Zimmer_119 m2 Wohnfläche

Kuchelweg 13_Maisonette mit Garten_4 Zimmer_116 m2 Wohnfläche

Ohnsorgweg 1a_EG mit Terrasse_3 Zimmer_84 m2 Wohnfläche

Ohnsorgweg 1a_OG mit Dachterrasse_3 Zimmer_73 m2 Wohnfläche

Ohnsorgweg 1a_DG mit 2 Balkonen_44 m2 Wohnfläche

 

 

 

 

 

 



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